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Leistungen, Referenzen & Besonderes

Leistungen

Gutachter, Berater oder Schlichter

  • Ermittlung des (Markt-)Wertes einer Immobilie oder eines Rechts an einem Grundstück in Scheidungsfällen, Erbauseinandersetzungen, bei Kauf-/ Verkaufs- oder Beleihungsabsichten oder zur Vermögensübersicht
  • Immobilienratings,
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen,
  • Investitions- und Risikoanalysen,
  • Investitionsrechnungen,
  • Beratung bei An- und Verkauf, Verwertungs- und Entwicklungsmöglichkeiten von Immobilien,
  • Mietwertgutachten,
  • Ermittlung von Ausgleichsbeträgen,
  • Schiedsgutachtertätigkeiten bei Streitigkeiten über Immobilienwerte 

und in Zusammenarbeit mit Sonderfachleuten:

  • Erstellen von Bestandsaufnahmen von Immobilien, wenn Pläne oder erforderliche Bewertungsunterlagen nicht existieren,
  • Ermittlung des Investitionsaufwandes wegen Instandhaltungsstau sowie für Sanierungs-, Erweiterungs- und Umbaumaßnahmen
  • systematische Prüfung von Verkaufsobjekten in wirtschaftlicher, rechtlicher und technischer Hinsicht (Due Diligence-Prüfung), um Objekte schneller und zu besseren Konditionen zu veräußern und Haftungsrisiken zu minimieren.

Die Kooperation mit erfahrenen Sachverständigenkollegen ermöglicht auch die Bewertung größerer Immobilienportfolios innerhalb kurzer Zeitspannen.

 

Referenzen

  • Ermittlung von Liegenschaftszinssätzen im Landkreis Nordvorpommern im Auftrag des GAA
  • Erstattung des Referenzgutachtens zur Ableitung zonaler Sanierungsendwerte als besondere Bodenrichtwerte im Sanierungsgebiet Barth im Auftrag des GAA
  • Ermittlung aller Ausgleichsbeträge im Sanierungsgebiet Ribnitz-Damgarten und im Ostseebad Wustrow in Arbeitsgemeinschaft mit dem SV Dipl. Ing. (FH) Klaus Rudolph im Auftrag des Sanierungsträgers BauBeCon und EGS
  • kurzfristige Ermittlung von Beleihungs- und Verkehrswerten von fünf Objekten mit insgesamt 649 Einheiten in verschiedenen Stadtteilen von Rostock
  • Fachmitglied Grundstückswertermittlung im Umlegungsausschuss des Amtes Darß/Fischland
  • Mitarbeit bei der Erstellung des Grundstücksmarktberichtes 2007 und 2008 des Gutachterausschusses des Landkreises Nordvorpommern mit Marktdaten der Jahre 2004 bis 2008
  • Multiregressionsanalyse der Eigentumswohnungsverkäufe im Zeitraum 2001-2008 im Ostseeheilbad Zingst

 

Besonderes

  • Aufbau einer umfassenden Datenbank >Immobilienangebote und -gesuche in der Immobilienbeilage der Wochenendausgabe der Ostsee-Zeitung< und deren jährliche Auswertung seit 01.2002 
  • Aufbau einer umfassenden Datenbank >Immobilienangebote und -gesuche in online-Immobilienportalen< seit 01.2005
Gunnar Marquardt