Leistungen, Referenzen & Besonderes
Leistungen
Gutachter, Berater oder Schlichter
- Ermittlung des (Markt-)Wertes einer Immobilie oder eines Rechts an einem Grundstück in Scheidungsfällen, Erbauseinandersetzungen, bei Kauf-/ Verkaufs- oder Beleihungsabsichten oder zur Vermögensübersicht
- Immobilienratings,
- Wirtschaftlichkeitsanalysen,
- Investitions- und Risikoanalysen,
- Investitionsrechnungen,
- Beratung bei An- und Verkauf, Verwertungs- und Entwicklungsmöglichkeiten von Immobilien,
- Mietwertgutachten,
- Ermittlung von Ausgleichsbeträgen,
- Schiedsgutachtertätigkeiten bei Streitigkeiten über Immobilienwerte
und in Zusammenarbeit mit Sonderfachleuten:
- Erstellen von Bestandsaufnahmen von Immobilien, wenn Pläne oder erforderliche Bewertungsunterlagen nicht existieren,
- Ermittlung des Investitionsaufwandes wegen Instandhaltungsstau sowie für Sanierungs-, Erweiterungs- und Umbaumaßnahmen
- systematische Prüfung von Verkaufsobjekten in wirtschaftlicher, rechtlicher und technischer Hinsicht (Due Diligence-Prüfung), um Objekte schneller und zu besseren Konditionen zu veräußern und Haftungsrisiken zu minimieren.
Die Kooperation mit erfahrenen Sachverständigenkollegen ermöglicht auch die Bewertung größerer Immobilienportfolios innerhalb kurzer Zeitspannen.
Referenzen
- Ermittlung von Liegenschaftszinssätzen im Landkreis Nordvorpommern im Auftrag des GAA
- Erstattung des Referenzgutachtens zur Ableitung zonaler Sanierungsendwerte als besondere Bodenrichtwerte im Sanierungsgebiet Barth im Auftrag des GAA
- Ermittlung aller Ausgleichsbeträge im Sanierungsgebiet Ribnitz-Damgarten und im Ostseebad Wustrow in Arbeitsgemeinschaft mit dem SV Dipl. Ing. (FH) Klaus Rudolph im Auftrag des Sanierungsträgers BauBeCon und EGS
- kurzfristige Ermittlung von Beleihungs- und Verkehrswerten von fünf Objekten mit insgesamt 649 Einheiten in verschiedenen Stadtteilen von Rostock
- Fachmitglied Grundstückswertermittlung im Umlegungsausschuss des Amtes Darß/Fischland
- Mitarbeit bei der Erstellung des Grundstücksmarktberichtes 2007 und 2008 des Gutachterausschusses des Landkreises Nordvorpommern mit Marktdaten der Jahre 2004 bis 2008
- Multiregressionsanalyse der Eigentumswohnungsverkäufe im Zeitraum 2001-2008 im Ostseeheilbad Zingst
Besonderes
- Aufbau einer umfassenden Datenbank >Immobilienangebote und -gesuche in der Immobilienbeilage der Wochenendausgabe der Ostsee-Zeitung< und deren jährliche Auswertung seit 01.2002
- Aufbau einer umfassenden Datenbank >Immobilienangebote und -gesuche in online-Immobilienportalen< seit 01.2005
